Termos e Condições de Uso

1. Apresentação e Objetivo

Bem-vindo ao site da Onda Carioca Imóveis.

Estes Termos e Condições de Uso ("Termos") regem a utilização do site ondacariocaimoveis.com.br e de todas as suas páginas associadas (coletivamente referidas como "Plataforma"). Ao acessar, navegar ou utilizar qualquer funcionalidade do nosso site, você concorda expressamente e sem ressalvas com as condições aqui estabelecidas.

A Onda Carioca Imóveis é um serviço de curadoria imobiliária de alto padrão gerido por profissionais autônomos credenciados (Alexandre Sascho e Luciana Caminha). Nosso objetivo é facilitar a busca, a seleção e a negociação de imóveis (lançamentos e prontos) na cidade do Rio de Janeiro.

2. Definições Importantes

• Usuário / Lead: Qualquer pessoa física ou jurídica que acessa ou utiliza a Plataforma, seja apenas para navegação ou preenchendo formulários e testes de perfil imobiliário.
• Plataforma: Refere-se a este site, seus subdomínios, modais interativos de qualificação (FormatModal, formulários) e landing pages de empreendimentos específicos.
• Corretor / Curador: Profissionais credenciados associados à Onda Carioca responsáveis pelo atendimento humano após a captação do contato.

3. Como nosso serviço funciona

Nossa Plataforma atua como um hub de inteligência imobiliária. Disponibilizamos informações sobre empreendimentos (como Astra, Arti, Kronos, Solar Belmonte, entre outros) apenas a título informativo e promocional. A Onda Carioca Imóveis atua na intermediação entre você (cliente) e as construtoras/incorporadoras.

As informações sobre os imóveis, incluindo preços, plantas, metragens e condições de pagamento, são fornecidas pelas respectivas incorporadoras e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. A reserva ou compra de qualquer imóvel depende sempre de disponibilidade no espelho de vendas da construtora no momento da negociação.

4. Comunicações, Marketing, SMS e RCS (Opt-in)

Para oferecermos a melhor curadoria possível, nossa Plataforma utiliza modais interativos e formulários que solicitam seus dados de contato (nome, telefone/WhatsApp, e-mail).

Ao inserir seus dados e clicar em "Enviar", "Avançar", "Falar com a Onda Carioca" ou botões equivalentes, você concede seu consentimento expresso e inequívoco para que a Onda Carioca Imóveis e seus parceiros tecnológicos (como a GoSat, RD Station, Resend, entre outros) utilizem essas informações para:

• Entrar em contato via ligação telefônica ou WhatsApp para dar seguimento ao seu atendimento.
• Enviar comunicações de marketing, alertas de lançamentos imobiliários e oportunidades através de SMS (Short Message Service) e mensagens RCS (Rich Communication Services).
• Enviar boletins informativos e propostas comerciais por E-mail.

4.1. Como cancelar o recebimento (Opt-out)

Nós respeitamos o seu espaço. Você pode revogar o consentimento para o recebimento de comunicações a qualquer momento, de forma simples e gratuita, através das seguintes opções:

• Para SMS/RCS: Basta responder à mensagem recebida com a palavra "SAIR" ou "STOP" para que seu número seja automaticamente removido das listas de disparo automatizado.
• Para E-mails: Clicando no link de descadastramento (unsubscribe) presente no rodapé dos e-mails promocionais.
• Contato Direto: Enviando um e-mail com o assunto "REMOVER MEUS DADOS" para [email protected].

5. Responsabilidades do Usuário

Ao utilizar nossa Plataforma, o Usuário se compromete a:

• Fornecer informações verdadeiras, exatas e atualizadas ao preencher formulários, para garantir a viabilidade do atendimento.
• Não utilizar a Plataforma para fins ilícitos, fraudulentos, ou que violem os direitos da Onda Carioca Imóveis ou de terceiros.
• Não tentar violar a segurança, fazer engenharia reversa nos nossos algoritmos de qualificação (FormatModal), ou utilizar robôs, spiders e scrapers para extrair dados da Plataforma.

6. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo presente neste site, incluindo textos, logotipos, arquitetura de software (códigos-fonte, componentes de UI), imagens, vídeos e a identidade visual ("Onda Carioca Imóveis"), são de propriedade exclusiva ou licenciados pela Onda Carioca Imóveis, estando protegidos pela Lei de Direitos Autorais (Lei nº 9.610/98).

É terminantemente proibida a cópia, reprodução, distribuição ou modificação de qualquer parte da Plataforma, especialmente o design dos modais de lead capture, sem autorização prévia e por escrito.

7. Privacidade e Proteção de Dados

A coleta, o armazenamento e o tratamento dos seus dados pessoais estão rigorosamente alinhados com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet. Para entender em profundidade como protegemos seus dados e com quem os compartilhamos (incluindo serviços de disparo de mensagens, automação e publicidade no Google/Meta), leia a nossa Política de Privacidade.

8. Atualização dos Termos

Podemos revisar e alterar estes Termos de Uso a qualquer momento, para refletir melhorias no serviço ou mudanças na legislação aplicável. Recomendamos que você visite esta página periodicamente. O uso contínuo da Plataforma após as alterações significa que você aceita os Termos revisados.

9. Foro e Legislação Aplicável

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Para a resolução de qualquer disputa ou controvérsia decorrente do uso desta Plataforma, fica eleito o foro da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, renunciando-se a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.